2024-07-05
經濟日報
【本報訊】新居屋有價有市,美聯物業高級客戶經理吳冠衛表示,長沙灣凱德苑中高層18室,實用面積約393平方呎,屬1房間隔,原業主於5月初以450萬元放盤,近期獲年輕女士洽購,心儀屋苑樓齡新,單位間隔四正,睇樓後第二日再翻睇,雙方在單位內議價3小時,以433.8萬元(未補地價)購入單位,呎價11,038元。
原業主於2020年以305萬元購入單位,持貨約4年,是次轉手帳面獲利約128.8萬元,物業期內升值約4成。
牛池灣瓊山苑 3房318萬沽
其次,富誠地產高級物業顧問李志揚表示,牛池灣瓊山苑A座瓊峰閣高層5室,實用面積548平方呎,為3房間隔,坐向西南望市景,業主於今年4月以320萬元放售,微減2萬元以318萬元(未補地價)易手,實用呎價5,803元。原業主於1982年11月以24萬元購入單位,持有單位41年,是次轉手帳面獲利約294萬元,期間升值約12倍。
另外,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳安寧花園3座高層K室,實用面積583平方呎,獲區外綠表買家以472萬元(未補地價)承接,呎價8,096元。原業主於2019年5月以綠表價514萬元(未補地價)購入物業至今,現在以472萬元沽出,帳面蝕讓42萬元,物業5年貶值8%。
責任編輯:黃鑠安