2024-07-05
經濟日報
【本報訊】新居屋有價有市，美聯物業高級客戶經理吳冠衛表示，長沙灣凱德苑中高層18室，實用面積約393平方呎，屬1房間隔，原業主於5月初以450萬元放盤，近期獲年輕女士洽購，心儀屋苑樓齡新，單位間隔四正，睇樓後第二日再翻睇，雙方在單位內議價3小時，以433.8萬元（未補地價）購入單位，呎價11,038元。
原業主於2020年以305萬元購入單位，持貨約4年，是次轉手帳面獲利約128.8萬元，物業期內升值約4成。
牛池灣瓊山苑 3房318萬沽
其次，富誠地產高級物業顧問李志揚表示，牛池灣瓊山苑A座瓊峰閣高層5室，實用面積548平方呎，為3房間隔，坐向西南望市景，業主於今年4月以320萬元放售，微減2萬元以318萬元（未補地價）易手，實用呎價5,803元。原業主於1982年11月以24萬元購入單位，持有單位41年，是次轉手帳面獲利約294萬元，期間升值約12倍。
另外，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳安寧花園3座高層K室，實用面積583平方呎，獲區外綠表買家以472萬元（未補地價）承接，呎價8,096元。原業主於2019年5月以綠表價514萬元（未補地價）購入物業至今，現在以472萬元沽出，帳面蝕讓42萬元，物業5年貶值8%。
責任編輯：黃鑠安