政府今季將以雙信封制，推出洪水橋一幅總樓面高達近600萬平方呎的巨無霸產業地。但發展局局長甯漢豪指，規模大反而是其吸引之處；惟評分比重、交回給政府用作協助受影響棕地作業的樓面比例，則有機會調整。另外，今季度再次無商業用地推出。
上述用地位於洪水橋及厦村第39A及39B區，現用作社區隔離設施，面積約83.6萬平方呎，最高樓面面積約585.6萬平方呎，指定作多層現代產業大樓，主要作物流用途，並提供相當樓面予政府，用作協助受清拆影響的棕地作業。
甯漢豪表示，政府正爭取盡快完成移除用地上的社區隔離設施，並完成草擬地契條款和敲定招標安排，目標是在今年第二季尾推出用地招標，並採用雙信封制形式推出；但具體非價格建議與價格建議的比重，及交予政府的樓面，將會在招標時公布。
她補充，當局原本未有打算在第二季推出該用地，但因近期有市場聲音反映，想在元朗產業用地推出的同時進行策略部署，故當局趕快在洪水橋用地的招標條款等方面工夫，招標期相信與元朗產業用地相若，以達致市場期望效果。她強調，從業界收到信息，現代物流講求大規模，所以特定市場對大規模用地有興趣，變相規模大不會影響其吸引力，反而是吸引力所在。
甯漢豪：規模大 反是吸引之處
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，目前市場難有企業「食得起」用地，估計如政府願意調低交回政府的樓面，可有助減輕企業發展成本，變相對用地招標反應有正面影響。而世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政表示，市場預計美國將於今年底前減息，估計可對有興趣參與這類大型投資的人士帶來更大信心。
作者：潘淑盈
責任編輯：劉婉雯