2015-04-14
經濟日報
股市暢旺，新盤現大手客入市，發展商亦加快銷售步伐。油塘PENINSULA AST昨晚盡推餘下106伙，個別單位加價4%，全盤256伙已告推出。
項目全盤256伙盡推
會德豐地產油塘PENINSULA EAST昨晚公布新價單，加推106伙，全盤256伙已告推出。價單定價637.5至1,557.7萬元，呎價11,179至15,414元，單位再有加價。
以2座C室為例，面積520平方呎，新推出的19樓單位，定價689.9萬元，呎價13,267元，比較2號價單的21樓同戶型單位，定價678.8萬元及呎價13,054元，計及樓層因素，加幅約4%。
項目首批150伙單位周四（16日）晚推售，市傳暫收約3,000票，超額約19倍。
據市場消息透露，市場普遍對兩房單位較有興趣，而且準買家當中不乏有意購入2伙或以上的投資客，因項目開價低，「有水位」，其中一組大手投資客股市大賺，有閑錢買樓投資，一次入十票，並打算「抽到幾多買幾多」。
另長實將軍澳緻藍天新一批單位510伙，暫收3,000票，超額5倍。
長實地產投資董事黃思聰指緻藍天新一輪銷售，將會再有大手買家優先揀樓的安排，惟將設有新條件，買家除必須購買兩伙或以上單位外，亦須購買最少一伙4房戶。項目料今天公布銷售安排。
緻藍天次輪 不乏大手掃貨
長實高級營業經理何家欣表示，項目次輪開售時不乏買家大手掃貨，以合約上買家的名字分析，共73組買家購入兩伙或以上，當中逾20組大手買家來自次輪銷售，亦有買家受惠於港股升勢，購入多一伙單位投資。她指至今最大手買家是一家一連購入5伙，涉逾3,500萬元。項目累沽1,138伙，套現逾85億元。發展商同時介紹會所「Club Opera」佔地共15萬平方呎，提供約40項設施。
受惠股市升，有準買家計劃調動現金投資住宅收租分散風險。緻藍天睇樓客張小姐指對於港股近期升浪，她自言有獲利，打算將部分資金轉到物業市場投資，但未有因此而計劃購買更貴的單位。
嘉悅39伙今售 超額12倍
另一準買家黃先生亦指，在股票市場獲利，計劃抽調部分資金改為投資物業。
對於政府收緊自由行，黃思聰表示，本港的用家需求龐大，加上項目主要針對用家及投資者，看不到與自由行政策對銷情有直接關係。他補充，據觀察所得，買家中的內地客及公司客僅佔少數。
其餘兩新盤收票均錄倍數超額，嘉華（00173）將軍澳嘉悅今發售39伙，昨晚截收約500票，超額約12倍。
撰文:梁永祥