2024-07-05
星島日報
鄧成波家族旗下部分物業淪為銀主盤，最新為荃灣海濱廣場商場連停車場，由接管人推出放售，全幢市值8億，項目亦是該家族第8項淪為銀主盤的物業，亦是繼悅品酒店．屯門後的大型項目。
上述物業為荃灣海濱花園海濱廣場停車場及商場部分，由接管人委託高力及萊坊作為聯合獨家代理，該物業坐落於荃灣永順街及怡樂街交界，物業為11層直立式商場設計，市場人士估計，物業市值約8億，平均呎價約3296元。
料市值呎價3296元
該項目包括地下至8樓及2層地庫，商場總建築面積約242690方呎，並提供156個私家車位和15個客貨車位，項目於1990年落成。
該物業由「舖王」鄧成波於2015年以8.2億購入，當時商場交吉多年，並於2018年改作「實境喪屍館」場地，惟隨後結業，物業一直丟空，被稱為「荃灣死場」。多年來，鄧成波及其家族多次放售該商場，曾於2018年高峰期叫價逾20億，去年兩度放售，意向價先後降至12億及9億。
曾是電影MV取景地
海濱廣場由於空置多時，成為拍攝取景勝地，紛紛吸引電影及MV製作人到此取景，由陳木勝導演、謝霆峰主演的《怒火》在此拍攝槍戰場面，歌手姜濤《作品的說話》MV亦以海濱廣場作為場景。
今年暫錄8物業被接管
今年以來，鄧成波家族逐漸有物業淪為銀主盤，至今共有8項被接管，其中豪宅及住宅佔5項，包括何文田天次樓2個豪宅，早前以5800萬放售，另外，早前於拍賣場拍出旺角道2個舊樓，作價分別為500萬及630萬，此外，一個位於灣仔新基大廈的舊樓單位放售中。至於最大宗的為悅品酒店．屯門，全幢市值10億至12億，亦由接管人委託測量師行推出。