2024-07-05
明報
【明報專訊】政府2月撤辣後，市場錄得不少名人沽貨。視后宣萱最新以2300萬元售出西貢清水灣道金苑一幢洋房，實用1688方呎，上月底以2300萬元易手，屬市價水平，實呎13,626元。資料顯示，原業主以宣萱Jessica Hester Hsuan登記，於2011年1670萬元購入，持貨約13年，帳面獲利630萬元或約38%。
據悉，宣萱一向鍾情西貢區物業，除上述金苑外，2013年亦曾以1320萬元購入西貢曉嵐閣一個高層戶，而2003年以950萬元買入的清水灣銀巒路龍湖別墅雙號屋，則已於2008年以2700萬元售出，勁賺1750萬元或1.8倍。
事實上，政府「撤辣」不足半年，市場上有多個藝人沽貨，包括影后級人馬「毛姐」毛舜筠，早前以2420萬元售出大埔康樂園一幢實用面積1535方呎自住洋房，實呎約1.58萬元，屬高於市價水平，持貨13年帳賺642萬元或36%。此外，王菲及劉嘉玲分別以6450萬元及7380萬元售出香港仔深灣9號中低層4房戶。
內地專才1.75萬租翰林峰
呎租88元
另外，暑假住宅租務旺季來臨，中原分區營業經理高偉鴻表示，西環翰林峰3座中層D室，實用面積199方呎開放式間隔，以1.75萬元租出、實用呎租近88元，租客為內地專才。業主2019年632萬元買入，租金回報約3.3厘。
YOHO Hub兩房月租高見1.9萬
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗The YOHO Hub 2座中層F室，實用面積459方呎，兩房間隔，以1.9萬元租出，月租料創屋苑兩房單位新高，實用呎租41元。業主2022年993.5萬元一手買入，租金回報約2.3厘。