2024-07-04
星島日報
踏入租賃旺季，租金持續上升，部分用家「轉租為買」，中原分行經理梁嘉駿表示，鰂魚涌栢蕙苑祥栢閣低層A室，面積626方呎，屬3房間隔，可享市景，單位叫價850萬放售，議價減價100萬，最終以750萬獲租客「轉租為買」，呎價約11981元。據了解，原業主則於2019年以1020萬購入單位，持貨5年沽貨，帳面需蝕270萬，單位期內貶值約26.5%。
利嘉閣分行助理分區經理黃金欽稱，將軍澳MONTEREY 6B座高層C室，面積約569方呎，屬2房間隔，外望開揚街景，原叫價960萬放售，經雙方議價後，獲上車客「轉租為買」以910萬承接，呎價約15993元。據悉，原業主於2021年以約1100萬購入，持貨3年轉售，帳面蝕約190萬或約17.3%。
栢蕙苑750萬易手
美聯分行高級分區營業經理陳凱廸指，中環豐樂閣中層D室，面積約1367方呎，叫價約2150萬放售，議價後以約1718萬連1個車位獲同區換樓客承接，呎價約12568元。據了解，原業主於1986年4月以約182.8萬購入，持貨38年轉手，帳面勁賺約1535.2萬或8.4倍。
中原分行高級分行經理李宗恩說，北角賽西湖大廈3座中高層C室，面積1090方呎，3房1套連工人房間隔，以2168萬易手，呎價19890元。