2024-07-02
星島日報
隨着旅遊業復甦，旅客重臨，有助帶動舖位投資氣氛，不過，港人熱衷北上，網上消費流行，加上經濟復甦進度慢及高息困擾下，今年上半店舖市道未有突破，料錄451宗，較去年同期跌13.6%。
利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，今年上半年料錄約451宗舖位買賣，較去年下半年477宗減少5%，連跌兩個半年度並創近八個半年度新低，較去年同期的522宗跌13.6%；金額料152.27億，較去年下半年的77.13億激增97%，主要受惠今年愉景新城商場以40.2億轉手，以及元朗千色匯30.62億(內部轉讓)登記所帶動，撇除該2宗，金額約81.45億，按半年實際微升5.6%。
億元買賣宗數升42%
在7個價格組別升跌不一，介乎1000萬至2000萬以內組別跌幅最大，上半年料達77宗，按半年料挫20%；200萬至500萬以內者按半年亦跌14%至93宗。上半年大銀碼交投理想，逾2000萬皆上升，以1億或以上者升42%最凌厲，共錄17宗登記，反映大銀碼買賣轉熱。200萬以下超細銀碼店舖錄138宗登記，再度晉身最活躍組別，按半年微升7%；其次為200萬至500萬以內者，亦錄93宗登記。
展望下半年，鄭得明指，內地開放更多自由行城市，可帶動更多旅客來港消費；不過，市民趁長假期外遊，周末北上吃喝購物，只是互相抵銷，幸好港府積極推動盛事經濟，盡量挽回核心消費區之前失去的動力。