2024-07-02
星島日報
樓市上半年受到政府全面撤辣推動下，新盤錄得不俗成交，會德豐地產總結上半年共售出1188伙，銷售金額達130.7億，集團預計下半年最多有5個全新項目推售，包括將軍澳日出康城PARK SEASONS第2B座、灣仔春園街項目以及啟德合作項目承豐道19號第1期項目等，共涉逾1200伙。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，啟德MIAMI QUAY I於5月初開始以現樓推售，至今售出39個單位，套現逾4.6億，當中約40%買家為內地客及新香港人，項目從開售至昨日累售約89伙，料短期內銷量能突破100宗。住戶對項目交樓質素感理想。
黃光耀認為項目坐落新發展區，坐擁7.5萬方呎臨海會所，這些優勢都能迎合內地客及新香港人入市喜好，佔項目現樓買家中約4成。此外，啟德區仍有不俗發展潛力，料能吸引投資者選購項目單位。
內地及新香港人頻入市
集團今年上半年把握全面撤辣，上半年共售出1188伙，銷售金額取得突破至130.7億，其中將軍澳SEASONS系列迄今售出773伙，套現超過48.7億，為撤辣後新盤銷情最佳的新盤，更佔撤辣後整個將軍澳區成交的70%。
至於啟德MONACO系列項目，則售出106伙，套現逾15.2億；同區合作項目包括天瀧、啟德海灣及MIAMI QUAY，亦合計售出106伙，套現21.6億；另位於西九龍的合作項目維港滙，上半年亦售出169伙，套現逾33.6億。
踏入下半年，黃光耀預計，集團將有最多5個項目部署推售，其中PARK SEASONS現時只推出2A座發售，下半年會考慮加推2B座單位應市，涉約350伙。
啟德承豐道項目接力推
集團夥拍恒基、新世界及中國海外合作發展位於啟德承豐道19號項目亦有望推出，項目分3期發展共提供1590伙，料先推出的第1期發售，共涉及361伙。
灣仔春園街項目及山頂種植道1號洋房同樣有望年內推，分別提供88伙及20幢洋房，種植道洋房面積約4600至7500方呎，大部分可望南區景，並設有私人升降機及車庫；至於黃竹坑港島南岸6期第1期項目將視乎批出預售的進度決定推盤步伐，上述5盤合共提供逾1200伙。
恒基物業代理營業（二）部高級經理吳海謀認為，區內計劃建設智慧綠色集體運輸系統，全長約3.5公里，連接啟德站及跑道區。相關部門已展開相關勘察工作，預計於下半年邀請供應商及營運商遞交意向書，年內會落實更多細節，料能帶動MIAMI QUAY I銷情，並長遠為項目單位帶來升值潛力。