2024-07-02
經濟日報
【本報訊】澳門自今年四月中旬就樓市全面撤辣後，多個發展商把握時機去庫存，優惠力度大，帶動樓市氣氛回復熾熱，睇樓量及成交量大增。估計第二季成交量約1,000宗水平，較首季上升近一倍。
資料顯示，澳門住宅於四月及五月，成交量分別約269及346宗，估計六月成交量將持續上升至450宗水平，推算第二季合共約1,065宗，較首季上升近一倍。至於價格方面，由於一手以低價開盤吸客，平均呎價約在7,000元水平，估計次季每平方米樓價約8.5萬元（折合每平方呎7,897元），較去年同期回落約10%。
撤辣刺激住宅市場
中原（工商舖）、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明表示，上半年出現不少影響樓市的事件，例如港、澳兩個地區先後撤辣，刺激住宅市場交投恢復，尤其一手成交量大幅上升，反映政府推出的房地產政策相當有效。下半年預料對房地產支持的政策一浪接一浪，國內不斷解限、放寬，務求激活市場，因此港、澳地區亦需要與大灣區城市互相角力競爭。
他預期，年底或明年初較大機會開始減息。高息環境仍會維持一段時間，對持貨量高的投資者壓力大，因此預計下半年投資者仍會持續沽貨套現，而在市場資金得以流通下，有利整體市場發展。
責任編輯：梁建國