2024-07-03
經濟日報
正式踏入暑假，內地生續支撑租務市場，4名內地女學生3.2萬元合租大圍名城3房，並先付1年租金。
沙田大圍區為內地生其中一個熱門承租地區，1房至3房均有捧場客，而大單位往往以合租形式租住。中原地產高級分行經理劉國龍指，名城2期盛薈5座中層NA室，實用面積741平方呎，3房連套房，議價後以32,000元租出，呎租43.2元，新租客為4名內地女學生，即以先付1年租金形式租入單位自住，連同2個月按金，料先付44.8萬元租金。業主於2011年以約792萬元買入，以購入價計算，租金回報約4.8厘。
資料顯示，大圍名城上月共錄33宗租務成交，平均呎租約37元，較今年初平均35元上升約6%。個別單位升幅更明顯，以上述單位為例，淡市時月租約2.6萬至2.7萬元，現時搶高至3.2萬元，升幅近2成。
上環帝后華庭3房 減租1成
另外，代理指，上環帝后華庭1座中層D室，實用面積516平方呎，3房間隔，月租叫價3萬元，業主見租客可預繳半年租金，遂同意減租1成，以2.7萬元租出，實用呎租52元。新租客為學生，心儀單位間隔實用，見區內租盤短缺，怕遲租選擇更少，快速決定承租。業主於2023年以1,085萬元購入，以購入價計，現享約3厘回報。
同時，利嘉閣地產助理分區董事鄧惠源稱，西營盤尚嶺中層D室，實用面積305平方呎，採開放式間隔，外望開揚景觀。租客為內地學生，預備新學年升讀香港大學，由於知悉港大宿位供應情況緊張，很多內地同學均已提早來港承租心儀單位，故早前亦搵朋友代為睇樓和洽租，最終以18,000元承租，呎租約59元，並一次過繳付全年租金。業主於2014年以約604.9萬元購入，以購入價計，租金回報約3.6厘。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安