2015-04-14
經濟日報
近日股市牛氣沖天，有住宅投資者部署沽出手上非核心物業，把資金轉炒股票。例如沙田富豪花園一個車位投資者不惜蝕讓價放盤，希望早日套現炒股。
區內代理透露，一名區內傳統投資者於2012年購入富豪花園多個車位，於市場放盤多時，但一直不算積極，直至近日股市造好，該名投資者希望加大資金投資股票，於是不惜蝕讓放售手上車位，其中一個逾400號的雙號車位，2012年以32萬元購入，現以32萬元放盤，有實客仍可以議價。
其次，另一個富豪花園車位投資者，2012年以28.5萬元購入一個逾500號的單號車位，現時以29.5萬元放盤，算是屋苑最平放盤之選，而且業主又提供1.05萬元佣金予代理。換言之，該投資者同樣接受蝕讓離場。
另外，沙田第一城5期一個單號車位，投資者去年底以約55.2萬元購入，近期僅提價4.8萬元以60萬元放盤，有實客仍可議價，扣除雜項支出算是平手離場。
業界人士指出，近期不少資金流入銀碼較細的車位市場，多個屋苑車位造價不斷上升，投資者肯蝕讓車位實屬罕見現象，相信投資者是希望在股票市場追回損失。
嘉湖山莊車位 70萬售新高
事實上，近日新界區多個屋苑車位造價不斷創新高，例如天水圍嘉湖山莊325號車位，昨日以70萬元易手，創屋苑車位造價新高。投資者去年8月以52萬元購入，是次易手帳面獲利18萬元。
另外屯門萬寶大廈高層E室，實用面積256平方呎（建築面積358平方呎），投資者原叫價260萬元，近日減至245萬元放盤，呎價約9,570元。
撰文:黎煥成