樓價下跌，二手市場錄得不少蝕讓個案，藝人明星亦不例外。其中藝人李麗珍以800萬元沽出持有的大埔天鑽特色戶，持貨3年半，帳面蝕讓約185萬元。
該單位為天鑽19座頂層特色戶，實用面積584平方呎，另連438平方呎天台，在今個月中以800萬元沽出，平均呎價約13,699元。
愛投資磚頭 有賺無蝕多
據資料顯示，單位原業主為李麗珍（LEE LAI CHUN LOLETTA），亦即是曾經在1999年奪得金馬獎最佳女主角、香港電影金紫荊獎最佳女主角「雙料影后」的藝人李麗珍。
該單位為李麗珍在2020年5月時候，斥985萬元從發展商手上一手購入，持貨至今約3年半時間，帳面蝕讓約185萬元，若果連同其他代理佣金等雜費，估計實蝕逾200萬元。雖然今次李麗珍需要損手離場，不過相對於屋苑近期成交呎價約1.1萬至1.2萬元，單位成交造價應該市價水平。
李麗珍曾經在2011年與潘源良，以780萬元購入元朗加州花園一伙單位，並於2015年以1,080萬元沽出，帳面賺約300萬元。據指，李麗珍愛投資磚頭，廿多年間買多層物業，大多數持貨不夠3年便沽貨，有賺無蝕居多。
除了李麗珍外，近期亦有不少藝人沽貨，包括同為影后級的「毛姐」毛舜筠以2,420萬元沽出大埔康樂園一幢洋房，持貨13年，帳面賺642萬元。樂壇天后王菲、藝人劉嘉玲亦分別沽出持有的黃竹坑深灣9號單位。
作者：余敏欽