2024-06-29
星島日報
啟德栢蔚森I提供單位以面積細絕跑道區為一大賣點，相信細樓價令買家更易進駐啟德區外，政府撤辣，同區呎租普遍在40元以上，相信能吸引一定比例的投資者。
栢蔚森I最細單位面積為234方呎，細絕跑道區迄今推出的新盤。其實即使以其他標準戶型做比較，栢蔚森I的標準1房、2房及3房單位同樣堪稱細絕跑道區樓盤。以主打的2房標準單位為例，面積由374方呎起。翻查資料，會德豐地產牽頭發展的合作項目MIAMI QUAY I最細標準2房面積約398方呎。至於啟德海灣1及維港1號提供的標準2房，面積均逾420方呎。
美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽表示，由於栢蔚森I單位相較跑道區其他項目細，料能令單位總價相對減少。始終跑道區項目具有其獨特性，普遍景觀相對啟德城中心項目較為開揚，若發展商以合理價推盤，相信會有捧場客。預期項目主打的2房單位會較受追捧，主要吸引鍾情2房，但手頭資金有限，願意將貨就價住細一些的家庭客。
預期2房單位受追捧
另有同區代理表示，今年初政府全面「撤辣」後，投資者入市成本大減，近期各區均錄搶租情況，個別屋苑租盤甚至出現短缺，可望租務市場持續向好，租金水平持續上升。估計項目落成後出租有不俗回報，故不排除項目1房單位能吸引投資客買入作長線放租之用。