火炭區昔日為傳統工業區，但因其坐擁沙田馬場、城門河的賣點，反而吸引發展商大興土木打造新貴豪宅屋苑，除了火炭半山的新晉豪宅外，鄰近港鐵火炭站的御龍山，更以近距離眺望馬場、河景而大受歡迎。
由信和及港鐵發展的御龍山，先天優勢是坐擁港鐵站之便，一馬路之隔，已可抵港鐵站，不用舟車勞動，已可快捷往返各區。屋苑由10座住宅組成，提供逾1,370餘個單位，標準戶間隔由2房至4房雙套房另工人套房不等，另有底層連平台及極高層相連及複式戶，而住宅呈一字排開，當中向東南的單位更可擁招牌馬場及河景，而現正放售的極高層單位，正享有此開揚景致，同時屬4房雙套房大戶。
4房雙套 叫價2980萬
放售為8座高層B室，實用面積1,427平方呎，為原則4房雙套房另工人套房間隔，屬標準單位中第二大戶型，叫價約2,980萬元，實用呎價約20,883元。大門而入為開闊的走廊位，現將一面的牆身設有及腰的鞋櫃，另外，亦騰出部分工人房的空間，在走廊及飯廳的一角設有酒櫃、置頂飾櫃，即使面積不大，亦可打造成一個小小的品酒區間。
輕奢裝潢 高貴雅致
室內的裝潢以輕奢設計為主題，牆身、門框均備有金色的線框作點綴，尤其是飯廳的牆身，以延伸的設計打造成一幅具分隔作用的屏風，輕易將兩廳區間，而屋苑樓底平均高逾3.3米的優點，可讓全屋燈槽隱藏於假天花內，同時亦不覺壓逼。間隔方正的客廳，外連露台，可眺望馬場、城門河以至吐露港一帶開揚景致，賞景角度甚為開闊。
此室備有兩間套房，主人套房與客廳同享馬場景，而主人房同樣以貴氣、典雅作設計的主題，除寢室外，尚備有衣帽間及集淋浴、浸浴一身的主人套浴；至於另一間套房，面向後排，內籠較主人套房細，但仍作三面落床的擺放，至於其餘兩間客房，同樣方正，而且備有不少訂製的傢俬，收納整齊，空間實用。
而據中原網頁資料，御龍山目前有近70個放盤，但4房以上的大戶，只佔3成，叫價由約1,600萬元起，參考同類型單位最新成交，為10座低層B室，實用面積1,223平方呎，成交價1,780萬元，實用呎價14,554元。
作者、責任編輯：陳嘉敏