【本報訊】樓市撤辣「藥效」消退，納米單位造價持續回落。深水埗永寧大廈納米單位275萬元易手，業主持貨8年蝕讓25%離場。
市場消息透露，深水埗永寧大廈A座高層A2室，實用面積224平方呎，屬於開放式間隔，原本叫價360萬元放盤，多次調整價格後，以275萬元易手，累減85萬元，呎價12,277元。原業主於2018年以約368萬元購入，持貨約8年帳面蝕讓93萬元離場，期內貶值約25%。
樓齡約40年的永寧大廈共有2座，提供300個單位，主要以實用面積由222至239平方呎納米單位為主。土地註冊處資料顯示，永寧大廈今年上半年共錄9宗二手買賣，成交價介乎230萬至284萬元。
奧柏．御峰2年貶值80萬
其次，置業2地產張志文表示，大角咀奧柏．御峰1座高層F室，實用面積284平方呎，屬於開放式間隔，可望開揚城市景，業主原本叫價430萬元放盤，議價後以360萬元易手，呎價12,676元。原業主早於2012年以約324萬元購入，持貨12年帳面升值11%。
資料顯示，奧柏．御峰1座稍高1層的F室，於2022年以440萬元易手，反映同類單位於2年間回落80萬元，跌幅約18%。
責任編輯：盧金施