2024-06-28
經濟日報
【本報訊】資助房屋有價有市，粉嶺嘉盛苑一個實用面積598平方呎高層單位，以438萬元（未補地價）沽，較對上一宗同呎數單位賣415萬元推高23萬元。
上水和粉嶺區6月暫錄53宗買賣成交，約6成為資助房屋，市場人士指，最新成交為嘉盛苑C座嘉耀閣高層11室，實用面積598平方呎，原則1房，可間2房或3房，現以438萬元（未補地價）沽出，呎價7,324元。售價較對上一宗同呎數單位5月賣415萬元（未補地價）推高23萬元或5.5%。
另外，長沙灣年輕居屋凱樂苑6月暫錄4宗，涉及樓價由418萬至560萬元（全為未補地價）。消息指，月內最高售價A座中層12室，實用面積476平方呎，2房間隔，以560萬元（未補地價），呎價11,765元，出現低層貴過高層。資料顯示，剛易手單位售價較同座同室高幾層5月賣548萬元再推高12萬或2%。
綠怡雅苑2房 8年升34%
其次，富堡城物業董事廖志財表示，沙田房協綠怡雅苑1座高層E室，實用面積513平方呎，2房，今年6月放盤，叫價550萬元（未補地價），放盤12天減8萬以542萬元（未補地價）易手，呎價10,565元。原業主於2016年8月以403萬元（未補地價）購入，持貨8年帳面獲利139萬元或34%
公屋方面，萬方地產區域經理葉搏麟表示指出，沙田廣源邨廣楊樓（1座）低層11室，實用面積485平方呎，2房間隔，叫價290萬元（未補地價），放盤1個月，以235萬元（未補地價）易主，呎價4,845元。新買家為同區綠表客。原業主於2001年12月以一手19萬元（未補地價）購入，持貨23年勁賺216萬元或11.3倍。
責任編輯：盧金施