下半年將至，焦點盤紛部署推售，啟德柏蔚森I於昨日上載樓書，項目提供291伙，主打2房戶，標準2房實用面積374至400平方呎，屬較易上車選擇，將於短期內開放示範單位，定價參考啟德跑道臨海豪宅價格，可望下月開售。
由新世界 （00017） 及遠東 （00035） 合作的柏蔚森I，昨公布樓書，該盤由2座物業組成，屬整個項目的第5及6座，當中第6座為低座物業。新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣稱，樓盤設291伙，囊括1房至3房戶型，實用面積約234至560平方呎，並主打2房，佔全盤逾7成，適合年輕家庭及都市精英。
細絕啟德區 料競爭力強
何氏再指，柏蔚森I定價將參考啟德跑道臨海豪宅海景價，而隨着市場對減息預期升溫，加上最新租金指數創4年新高，預料項目有機會吸引考慮轉租為買，以及吸納有租務需求的人士。
全盤面積最細單位為6座2樓J室，實用面積234平方呎，屬1房間隔，另連30呎平台。項目亦設有12個特色戶，分別為低層連平台，以及高層連天台戶，天台面積353至394平方呎。此外，市場指，該盤的標準1房、2房及3房均細絕啟德區，極具競爭力。
項目5座標準樓層為1層9伙設計，備有3部升降機供出入，6座標準樓層為1層15伙，設有2部升降機，樓盤預計落成日期為2025年8月底，若以7月開售計，樓花期約13個月。遠東發展地產總裁方文昌指，自政府全面撤辣後，物業市場交投顯著增加，其中啟德區成焦點區域，該區迄今已錄得約835宗成交，成交金額高達165億元；另遠東發展營業及市務總經理陳富強表示，該盤售樓處設於九龍灣，示範單位短期內開放公眾參觀，預計最快可7月推售。
九龍灣示範單位 短期內開放
另一方面，同系與會德豐地產、恒地 （00012） 及帝國集團合作的啟德MIAMI QUAY I，則夥拍代理行推出優惠，買家可獲購物禮券。
長實 （00113） 旗下油塘親海駅I及II，則更新價單，將購入指定單位可獲價值9.98萬元的足金金龍優惠，延長至7月底。百利保 （00617） 及富豪酒店 （00078） 發展的沙田富豪•山峯，招標形式沽出1伙，5座6樓B室，實用面積1,612平方呎，屬4房雙套間隔，成交價2,802萬元，呎價17,382元，成交期為360日。九龍建業 （00034） 旗下將軍澳海茵莊園，昨沽1伙，為2座33樓C7室，實用面積280方呎，成交價538.1萬元，呎價19,218元。
作者：李偉航、陸宗怡
責任編輯：李青