北京市放寬樓市政策，下調個人住房貸款利率並降低首付比例。業內人士指，北京是四個一線城市中最後一個跟進「517」樓市新政的城市，此舉將提振市場信心，拉動後市成交。
五環內二套房 首付最低35%
北京市住建委發布《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）提出，調整商業性個人住房貸款政策。購買首套住房，最低首付款比例調整為不低於20%，貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減45個基點，調整後5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。
購買二套住房，位於五環以內的，最低首付款比例調整為不低於35%，貸款利率下限調整為不低於相應期限LPR減5個基點，調整後5年期以上房貸利率下限為3.9%。位於五環以外的，最低首付款比例調整為不低於30%，貸款利率下限調整為不低於相應期限LPR減25個基點，調整房貸利率下限為3.7%。
此外，《通知》提出支持多子女家庭改善性住房需求。對北京市戶籍二孩及以上的多子女家庭，購買第二套住房的，在個人住房貸款中認定為首套住房。
《通知》還提出組織進行住房「以舊換新」活動，鼓勵更多開發企業、經紀機構參與，共同為「以舊換新」居民提供更加優質的服務。對居民家庭出售舊房購買新房的，房地產經紀機構優先推動舊房交易，舊房成功出售後，相關訂金轉為購買新房的首付款。
助振市場信心 拉動後續成交
5月17日，中國人民銀行、金融監管總局接連發布通知，宣布下調個人住房貸款利率並降低首付比例後，上海、廣州、深圳已相繼跟進調整。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次北京政策訊號意義大。北京作為四個一線城市中最後一個調整房貸首付和利率政策的城市，也意味着四個一線城市政策總體上都積極調整到位。為下半年購房環境寬鬆創造了非常好的環境，也有助於進一步增加購房者的信心，對於後續市場行情提振具有正面的作用。
作者：蒯宇澄
責任編輯：李青