2014-10-15
經濟日報
近日二手市場氣氛轉弱，個別業主減價求售，鰂魚涌康怡花園錄近半個月來首宗成交，套3房單位以約840萬元沽出，較市價至少平約5%。
逸樺園中層2房 減15萬沽
市場負面因素增，買家入市意慾減，加上北角區有大型新盤推出，鰂魚涌康怡花園業主需減價沽貨。市場指出，屋苑B座低層4室，實用面積710平方呎（建築面積902平方呎），屬3房連套房間隔，望山景，原以930萬元放盤，業主見市況淡靜，屋苑多日未錄成交下，後減至860萬元，再以約840萬元沽出，即累積減幅達90萬元或9.7%。
代理續指，上述單位市價約900萬元，即單位平市價至少5%。另參考兩間主要銀行網上估價，分別967萬元及1,004萬元，成交價較估價最多平逾1成。原業主於1996年以505萬元購入單位，持貨18年升335萬元或66%。
另外，同區逸樺園2座中層D室，兩房間隔，實用面積614平方呎（建築面積792平方呎），減價15萬元，以970萬元市價沽。
ONE NEW YORK細戶 呎售14893
細價盤呎價有支持，香港置業高級營業經理曾家輝指，長沙灣ONE NEW YORK高層，實用面積約235平方呎1房單位，以350萬元沽，實用呎價約14,893元創新高。
另一方面，馬鞍山中心4座高層C室，實用面積375平方呎，以478萬元易手，呎價12,746元，屬屋苑呎價新高紀錄。