2024-06-27
經濟日報
近月政府積極推行盛事經濟及夜經濟活動，帶動本港消費力趨旺，加上訪港旅客數字持續上升，旺角作為核心零售區，有業主看準本港零售及餐飲市道轉好，趁勢沽貨，以低於買入價放售旺角金鑽璽低層全層。
低於買入價放售 同步叫租6.6萬
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事馬振順表示，獨家代理物業位於旺角彌敦道703至705號金鑽璽10樓，面積約1,975平方呎，意向售價約2,300萬元，每平方呎叫價約11,646元。據悉，業主於2012年以約3,476萬元買入，現以蝕讓逾3成放售，若遇誠意租客或買家，價格可再商議，充分顯示業主誠意出售的決心。同時，該單位亦以每月6.6萬元招租，與之前月租水平相若，而該單位曾由會所租用數年，當時月租約9萬元。
而據EPRC經濟地產庫資料顯示，旺角區今年以來商廈成交約逾20宗，平均成交呎價約8,031宗，與去年同期相比，成交量約35宗，按年同期減少約4成，平均呎價為8,940元，呎價亦較去年同期回落約1成。至於今年內成交的商廈單位，大部分面積少於1,000平方呎，既與區內的商廈主要供應面積較細單位居多，而大單位業主較為惜售，至於現正放售的金鑽璽項目，該廈近1年以來亦以租務交投為主，如該廈中層單位，面積約1,975平方呎，以月租約63,200元租出，平均呎租約32元。
全層私隱高 備廚房大電
馬氏續指，放售物業兼具多項吸引力，包括全層私隱度高、樓底高兼具裝修，有獨立洗手間及廚房，兼有220A大電，甚為適合零售、服務及餐飲等各類商業活動，買家自用或投資皆宜。此外，金鑽璽地利位置優越，位處旺角核心地段，緊貼港鐵旺角站A1出口，交通及配套設施齊全。而放售該項目矜罕度高，加上位處彌敦道及靠近洗衣街大型發展項目，投資潛力無限，再者，業主願意以優惠價租、售單位，預料將獲有意在旺角核心地段吸納優質物業的投資者及用家青睞。
作者、責任編輯：陳嘉敏