2024-06-26
經濟日報
【本報訊】蝕讓持續，單日市場錄5宗損手成交，屯門龍珠島別墅1房賣198萬元，持貨兩年多貶值33%；粉嶺半新樓囍逸2房單位543萬元沽出，4年輸逾110萬元。
土地註冊處資料顯示，屯門龍珠島別墅F7座低層1室，實用面積286平方呎，原則1房間隔，上月底以198萬元售出，呎價6,923元，原業主於2022年3月以296.8萬元購入，持貨兩年多，帳面勁蝕98.8萬元或33%，若連同使費，料實蝕約110萬元，實際蝕幅約37%。
粉嶺囍逸2房 4年蝕111萬
其次，半新樓續錄蝕讓，美聯物業聯席區域經理葉容生表示，粉嶺囍逸2座高層A室，實用面積466平方呎，2房間隔，叫價550萬元，現以543萬元易手，減價7萬元，呎價11,652元。原業主於2020年8月以654萬元購入，持貨4年帳面蝕111萬元或貶值17%。新買家為早年移民客，現回流香港過退休生活，且睇樓多時，曾比較過粉嶺多個屋苑，最終落戶樓齡較新的囍逸。
再者，中原地產分行經理關偉豪指，將軍澳新都城1期3座低層G室，實用面積364平方呎，2房，向西南，望市景，以503萬元成交，呎價13,819元。原業主於2021年3月以658萬元購入單位，持貨3年多，是次沽貨帳面需蝕讓155萬元，單位期內貶值24%。