2015-04-14
經濟日報
近月雖然整體零售數字回落，但是衣履服飾行業對前景保持樂觀，尤其走年輕人路線的體育用品店，仍然保持積極租舖擴充的勢頭，近期市場連錄數宗同類租舖個案，主要集中承租數千呎的巨舖，而且承租力保持強勁。
其中一宗成交位於中環擺花街38至42號，該舖位包括地下及一樓，面積合共約3,028平方呎，月租約78萬元，平均呎租約258元，新租客為體育用品店，可見體育用品店的承租力十分強勁。
代理指出，不少中環金融區打工族習慣公餘時間做運動，故區內有多間大型連鎖式運動會所，因而帶動運動用品的需求，而皇后大道中一帶地舖租金不斷急升，運動店因而被迫遷往半山區一帶的二三線街道。
花園街2萬呎舖 月租38萬
其次，旺角「波鞋街」一帶運動店租務更加活躍，市場消息指，花園街49至69號地下至3樓，總面積約20,168平方呎，剛由體育用品公司以38萬元承租，呎租19元。
美聯旺舖營業董事彭惠祥指出，復活節假期過去，意味夏季即將來臨。又到年輕人換季的時間，有見及此，不少體育用品店加快擴張步伐，進駐一線核心區搶客。
近月有幾間體育用品店，紛紛承租巨舖。當中包括旺角亞皆老街98號富都大廈一樓10、11及12號舖，面積約1,400平方呎，新租金約2.2萬元，平均呎租約16元，被一體育用品店租入。
至於旺角通菜街61號德發大廈二樓6至8及10號舖，面積約2,270平方呎，同樣被攀山體育用品店承租。該舖位月租約12.5萬元，平均每呎約55元。
旺角波鞋街 發揮協同效應
彭氏表示，旺角登打士街至亞皆老街之間的花園街被稱為「波鞋街」，早已聞名海外。街內波鞋店林立，吸引不少本港居民及旅客前往選購。受惠於此，周邊的商舖亦往往租予與之相關的體育、運動用品店，以發揮協同效應。雖然體育用品行業有擴張的趨勢，惟由於近月本港零售業偏軟，故料舖租不會被搶高，大致保持平穩。
撰文:黎煥成