2024-06-25
星島日報
尚有數天便踏入下半年，發展商積極部署下半年推售全新盤計劃。由新世界及遠東合作發展，位於啟德的全新臨海項目栢蔚森部署推售，第1期栢蔚森I預計於周內上載樓書，最快下月初開放示範單位及正式開價。
屬啟德臨海地標式項目的栢蔚森，發展商近月積極為項目進行軟銷，項目銷售已進入直路，項目第1期栢蔚森I已向各物業代理簽署宣傳委託書，為項目作銷售宣傳推廣，意味着項目即將推售。
新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，栢蔚森I預計本周內上載樓書，展銷廳及示範單位亦已接近完成，料下月初可以開放示範單位及正式開價，料項目將成為7月市場焦點新盤。
第1期涉291伙
何家欣補充，整個栢蔚森項目間隔多元化，主打2房戶，料首張價單將涵蓋各種戶型。而隨着市場對減息預期升溫，剛公布的最新代理租金指數創2020年1月以來逾52個月的新高，按月升0.55%，連升3個月，政府人才計劃吸納了不少人才，租金走勢上升反映剛性住屋需求，相信市區焦點樓盤及具規模的新盤將成為買家其中主要吸納對象，租金上升亦有助帶動投資者入市步伐。
主打2房戶
遠東發展地產總裁方文昌表示，栢蔚森以國際潮流「森林浴」元素打造，坐落啟德的臨海前段優越位置，為現時跑道區最前端，三面環海，盡享開揚海景。整個栢蔚森分3期發展，合共提供1305伙，預計最先推售的第1期栢蔚森I，共涉及291伙，主打2房，項目預計關鍵日期為2025年8月31日。
跑道最前端三面環海
分三期發展的栢蔚森，合共提供1305伙，全部均已獲批售樓紙，可以隨時推售。三期項目中，以第2期規模最大，共提供750伙；至於即將推售的第1期栢蔚森I及第3期栢蔚森III，規模相若，分別提供291及264伙，三期項目入伙時間相若，樓花期只有約14個月。
啟德區為今年新盤供應主要地區，栢蔚森位於跑道區最前端位置，加上三面環海，不少單位享有海景，自政府落實區內綠色大型運輸系統重新上馬後，區內尤其是跑道區項目亦備受關注，近月交投更顯著升溫，當中擁有一線海景的臨海豪宅項目，造價更屢創新高。