2024-06-25
經濟日報
私樓動工量突破3月「零動工」的情況，在大型項目動下，4月私宅動工量升至逾2,000伙的水平，並創4個單月新高。業界認為今年整體動工量緩慢，數字僅屬「追落後」。
根據屋宇署昨日發表的最新數據，4月份全港共有4個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），包括新地 (00016)古洞第25區項目，涉及2,067伙、長沙灣青山道439號，提供95伙、九倉(00004)夥信置(00083)主席黃志祥家族的財團所投得的山頂文輝道9及11號，佔15伙，及盧吉道27號項目，涉及1伙。
新地古洞項目 涉2067伙
累計今年首4個月，私樓動工量合共錄得3,326伙，較去年同期增加近5%，並創自2020年以來的5年同期新高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，4月份私樓動工僅屬「追落後」，因對上一個月「零動工」，而今年1月及2月亦分別只錄357伙及791伙落成，變相今年以來整體動工量緩慢。
另一方面，私人住宅落成量則錄跌幅。資料顯示，4月份全港共有2個項目、共624個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較3月份的1,381伙，減少近55%。前述2個項目包括恒地 （00012） 大角咀利奧坊•壹隅，涉及614伙，及淺水灣南灣坊1號，涉及10伙。
至於今年首4個月，則累計共5,601伙私樓落成，較去年同期的7,136伙減少近22%，並為近3年同期最少。新界區繼續成為新盤供應重鎮，如按地區劃分，今年首4個月新界區共有5個項目、合共4,158個單位落成，佔整體比例約74.2%，九龍區則共有6個項目落成，涉及1,256伙，佔同期整體私宅落成量約22.4%，港島區錄5個項目落成，涉及187伙，佔整體私宅落成量近3.4%。
陳海潮又指，今年首4個月私樓落成量達差估署預測全年22,267伙約25%，預料隨年內有不少大型項目將陸續取得入伙紙，初步估計今年全年落成量可達約2.3萬至2.5萬伙水平。
作者：潘淑盈