NOVO LAND兩房 呎租新高逼39元

【本報訊】租務旺、租金升。屯門NOVO LAND 2房呎租直逼39元，創屋苑兩房新紀錄；另東涌海堤灣畔2房單位以19,300元租出，直逼2萬元，創區內同類新高。 美聯物業高級分區營業經理曾祥聰表示，屯門NOVO LAND 2期入伙後帶動屋苑租賃成交，推高成交呎租，其中NOVO LAND 2A期Arreso 5座中層G室，實用面積424平方呎，2房間隔。據悉，單位放租速錄承租，以月租16,500元獲內地生承租，實用呎租近39元，創屋苑兩房戶呎租新高價。業主2023年以約588.1萬元購入單位，以購入價計算，回報約3.4厘。 海堤灣畔2房 租金高見19300 同時，東涌二手買賣淡靜氣氛觀望，但租務相當活躍，利嘉閣地產分行經理李錦榮表示，海堤灣畔2座高層E室，實用面積516平方呎2房，租金開價21,000元，業主見租客有誠意及工作穩定，減1,700元以19,300元租出，呎租37元，為區內同類單位租金新高。 租客因租約到期業主不續租，所以物色同區租盤，因今年機場航空業復常及擴充，大量請人以致租務需求急增，租盤非常緊張，單位屬高層開揚山景。原業主於2020年以642萬元購入，以購入價計算，租金回報率約3.6厘。據悉，東涌今年租金已升5%，預計租盤緊張，租金會繼續上升，海堤灣畔暫錄得10宗租務成交。