2024-06-25
經濟日報
屯門NOVO LAND第3B期於本周五（28日）次輪發售156伙，其中118伙以價單推出，折實價逾299.3萬元入場；而啟德柏蔚森I蓄勢待售，發展商擬最快周內上載樓書，趕下月加入新盤戰場。
由新地(00016)發展的NOVO LAND第3B期，於過去周六首輪推售160伙，即日沽136伙，發展商打鐵趁熱，昨落實次輪銷售安排，定於周五推售共156伙，當中118伙以價單形式發售，另外38伙招標。
38伙特色戶同日標售
次輪價單發售118伙中，包含開放式至3房，實用面積252至697平方呎，價單定價352.2萬至992.7萬元，價單呎價13,034至14,970元，以最高15%折扣計，折實逾299.3萬至逾843.7萬元，折實呎價11,079至12,724元，入場單位為2A座5樓E室，實用面積252平方呎，折實呎價11,880元。
項目維持分A及B組兩個時段揀樓，A組買家須購入最少購買1伙3房，或2伙至6伙其他戶型單位；而B組買家可購入1至4伙單位。該盤同日起標售38伙特色戶，當中包括全盤最大的Fiskars第2A座35樓頂層A1室，實用面積1,390平方呎，連568平方呎平台及849平方呎天台。
另方面，由新世界(00017)及遠東發展(00035)合作發展的柏蔚森，自上月初命名後持續進行軟銷，當中第1期柏蔚森I已簽署宣傳委託書予各地產代理，為項目作銷售宣傳推廣，樓盤展銷廳及示範單位目前也近完成，料最快本周上載樓書，部署下月推出。
新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣指，隨着市場對減息預期升溫，現時為吸納優質物業的好時機。遠東發展地產總裁方文昌說，柏蔚森坐落跑道區最前端，享開揚海景，預計2025年8月底落成入伙。
西營盤尚逸 暫收420票
此外，大鴻輝集團發展的西營盤尚逸，早前推出首批50伙，連日展開收票，據悉，項目最新已累收逾420票，超額逾7倍，預計最快日內加推。
至於宏安地產(01243)發展的旺角Larchwood，昨調低6伙定價0.5%至6.6%，涉3伙開放式及3伙1房戶，實用面積204至250平方呎，減幅最高為22樓A室1房，實用面積250平方呎，由原先價單定價778.5萬元，下調至727.2萬元，發展商同日上載銷售安排，連同其他餘貨於本周五發售共7伙。
新盤大額成交不絕，嘉里(00683)發展的九龍半山緹外於一個月內連沽5伙，最新以逾1.9億元售出6座2樓A室連1個車位，實用面積3,787平方呎，4房間隔，呎價50,700元。信置(00083)與中電(00002)合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，同日沽出3座7樓B室，實用面積1,839平方呎，成交價7,000萬元，呎價38,064元。
另外，會德豐地產與港鐵(00066)合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS，以679萬元售出2A座58樓C室2房，實用面積453平方呎，呎價14,989元。
作者：鄭達偉