2024-06-25
明報
【明報專訊】雖然近日新盤成交放緩，但即將踏入7月，發展商密鑼緊鼓部署下半年開盤大計。新世界(0017)及遠展(0035)合作的啟德跑道區柏蔚森，早前獲批預售後，其中第1期柏蔚森I最快本周內、即七一回歸日前上載樓書，擬7月登場；新世界營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，柏蔚森I設於九龍灣的示範單位已經接近完工。
NOVO 3B周五次輪賣156伙
柏蔚森項目預計關鍵日期為2025年8月31日，樓花期長約14個月；分3期發展，合共提供1305伙；當中柏蔚森I涉及291伙，主打兩房戶型。
至於上周六首輪銷售至今暫售近140伙的新地(0016)屯門兆康NOVO LAND第3B期，昨晚上載新銷售安排，敲定周五晚次輪發售156伙，當中118伙價單形式推售，另38伙特色戶招標發售；是次以價單推售單位，涵蓋開放式至3房戶，折實價299.3萬至843.7萬元、折實呎價1.1萬至1.27萬元，而今批單位以定價計市值逾7億元。
尚逸最快周三加推單位
至於大鴻輝上周以折實均呎1.96萬元，首推50伙的西區輔道西單幢新盤尚逸，發展商表示，過去4日總共收約426票，超額約7.5倍，料最快周三加推單位。
6月一手成交累錄約535宗
綜合市場資訊，6月至今整體一手成交累積錄約535宗，市場昨日不乏市區豪宅成交，包括嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹外，新售出第6座2樓A室，實用面積3787方呎4房4套房間隔，連車位成交價1.92億元、實呎5.07萬元，買家成交期為一年半。
信置(0083)牽頭何文田ST. GEORGE' S MANSIONS，售出第3座7樓B室，成交價7000萬元，實用面積1839方呎，3房雙套間隔，實呎3.8萬元。
澐璟本月累售4伙 吸金7.5億
啟德跑道區柏蔚森I 即將登場，同區由華潤置地（海外）和保利(0119)合作的澐璟，最新沽出第3B座33樓B室，實用面積523方呎兩房戶，成交價1370.54萬元，實呎2.62萬元；澐璟本月累售4伙，吸金約7.5億元。
新界方面，新地旗下沙田半山瓏珀山昨連售4伙、單日吸金約7515萬元，成交價最高為Crown Tower 7樓A室，實用面積1502方呎，4房雙套間隔，成交價2319.58萬元、實呎1.54萬元。