2024-06-24
經濟日報
【本報訊】租務市場持續活躍，租金更被推高，其中，元朗區繼雨後2房租金現新高後，尚悅及GRAND YOHO同類單位亦以新高價成交。
中原副區域營業經理王勤學指，本月至今區內主要屋苑的租務成交約90宗，與上月同期相若，個別屋苑租金已上揚，當中尚悅7座中層F室，實用面積446平方呎，2房間隔，新近以月租14,000元租出，創屋苑分層2房新高，呎租31元，以業主於2016年以475萬元買入價計，租金回報約3.5厘，以同類型單位目前造價約450萬元，回報更可3.7厘。
GRAND YOHO高層 租20800元
同區GRAND YOHO 5座高層A室，實用面積535平方呎，現以20,800元租出，租金屬屋苑入伙以來同類戶型新高，呎租39元，同類單位月內租金約18,500元，高市價逾1成以上。
此外，長沙灣泓景臺3座低層B室，實用面積652平方呎，3房，望泳池景。業主以約2.6萬元放租，吸引內地客洽詢，零議價以26,000元租出，呎租40元。據悉，租客為國內高才通家庭，心儀單位有家具，故睇樓2次後決定承租上述單位，以業主於2016年以780萬元購入價計，現可享租金回報約4厘。
另一方面，而受內地生歡迎的白石角周邊新貴屋苑，有3名內地女生月斥18,000元承租天鑽8座低層H室，實用面積525平方呎，2房間隔，呎租34元。3名內地女學生，見屋苑樓齡較新，價錢合理，於睇樓時立即決定租入單位。按業主於2019年以680萬元購入價計，租金回報約3.2厘。
責任編輯：黃鑠安