2024-06-24
明報
【明報專訊】踏入夏天，住宅租務市况活躍，內地專才繼續是生力軍；香港置業首席高級營業經理林冬盈表示，荔枝角西九四小龍之一泓景臺，新錄第3座低層B室租務成交，實用面積約652方呎3房戶，業主以約2.6萬元放租吸引內地專才洽詢，零議價租出，實用呎租40元，睇樓兩次後承租；業主於2016年以約780萬元購入單位，享租金回報率約4厘。
嘉匯一房減價4%後 1.78萬獲承租
另外，利嘉閣分行經理薛丁武表示，啟德嘉匯第1座低層F室，實用面積372方呎一房間隔，業主叫租1.85萬元，由於區內租盤緊張，外區客議價至深夜以1.78萬元承租，實用呎租48元，即議價700元或約4%；業主2017年以約654.3萬元一手買入，享租金回報率3.3厘。新界方面，大埔半新盤不乏內地生入市個案；中原資深分區營業經理趙愛蓮表示，大埔天鑽第8座低層H室，實用面積525方呎兩房戶，以1.8萬元租出、實用呎租34元，新租客為3名內地女學生，睇樓後決定承租；業主2019年以680萬元一手購入，享3.2厘租金回報率。
科學園工作人士1.9萬租雲匯兩房
中原分行市務經理張少聰表示，大埔白石角雲匯第11座低層A5室，實用面積509方呎兩房連儲物房間隔，業主開價約2萬元，議價後減1000元或5%，以1.9萬元租出、實用呎租37元，租客於科學園工作；業主2019年以904萬元一手買入，享2.5厘租金回報率。