2024-06-22
經濟日報
【本報訊】憧憬政府推出更多措施吸引旅客，據市場消息指，莎莎(00178)續租銅鑼灣記利佐治街金百利商場地舖，租金估計約80萬元，跟8年相若，相較高峰期則低約一半。
該舖位為記利佐治街1號金百利商地下2及3號舖，面積約1,688平方呎，由莎莎於2016年開始租用。據市場消息指，該舖曾經以108萬元放租，惟最終成功由現任租客莎莎續租。
較高峰期租金減半
市場估計，最新月租維持70萬至80萬元，呎租大約400至500元左右，即跟莎莎在2016年承租時候的租金相若，反映租金8年來原地踏步。據資料顯示，在莎莎之前，該舖原本由周大福珠寶所租用，月租高達190萬元，換句話，是次續租較高峰期租金低一半。
莎莎日前公布全年業績，按年多賺2.8倍至2.2億元，其中集團主席郭少明在業績發布會上提及，過去店舖租金維持佔營運的成本12%，最近稍為回落至約11%，主要因為部分業主沒有加租，個別更願意減租，令續租租金水平下跌。
事實上，雖然核心區空置率下降，但整體舖租仍然較低迷，早前小米以月租55萬元租用銅鑼灣怡和街42至44號華人銀行東區大廈地下連1樓複式舖，雖然較上手百老滙電器以45萬元租用，加租約22%，不過相較高峰期月租曾經達140萬元，現時租金仍然低7成。