2024-06-22
經濟日報
【本報訊】於2020年獲批強拍，並由新世界(00017)以47.76億元，成功統一業權的北角皇都戲院項目，近日向土地審裁處提出，將整項目的落成日期延期1年至2027年11月初，而決定亦於昨日獲該處批准。
新世界：保育增重建困難
據土地審裁處昨日的最新文件指出，新世界指，強拍令規定重建項目需在購買者成為地段業主後6年內落成，而新世界於2020年10月8日統一項目業權後，於同年11月9日正式成為上址業主，即重建項目需要在2026年11月8日落成。
不過，發展商認為，由於上址重建牽涉戲院保育，並需向古物古蹟辦事處、消防署及建築署等提供實用的設計方案及安全指引等，變相有關保育需要大量時間及成本。同時，保育具相當樓齡的戲院，亦需要遵守大量法定程序，這亦會增加重建的技術困難。
因此發展商向土地審裁處提出將項目落成日期，由2026年11月8日，延期1年至2027年11月8日。而土地審裁處最終決定批准發展商的申請，主要原因是有關保育需要特別安排，故需要延長發展時間。
另外，會德豐地產收購的黃竹坑合隆工業大廈，於昨日亦獲土地審裁處批出強拍令，底價7.28億元。項目位於黃竹坑道52號，早於1971年落成，現為1座13層高的工廈。發展商於2022年為項目申請強拍，當時已集合項目約85%業權。項目的地盤面積約7,830平方呎，假設以最高地積比率約15倍重建為新式工廈，總樓面面積約11.7萬平方呎。