2024-06-22
星島日報
未來新樓供應增加，今明兩年私宅落成量逾4.77萬伙，當中啟德所在地九龍城區供應量最多達1.27萬伙。而星島問卷調查發現，在眾多地區當中有29.7%受訪者認為啟德是最具升值潛力的地區。
買樓首選是看「Location（位置）」可謂港人傳統智慧之一，星島問卷調查發現，市民較為看好市中心的啟德及西九區，29.7%受訪者認為啟德最具升值潛力，揀選鄰近高鐵站的西九亦佔22.8%；另外，政府全力發展的北都則有20.2%看好其前景。
共涉1.27萬伙
而據差估署《香港物業報告2024》預測今年私宅落成量錄22267伙，按年增加8415伙或約60.7%；至於明年私宅落成量攀升至25531伙，創自2004年錄26040伙後的21年新高紀錄，按年增加3264伙或約14.7%。換言之，今明兩年私宅落成量達47798伙，當中啟德所在地的九龍城區再度成為供應重鎮，共涉12707伙。
今年私宅落成量仍由九龍區為主，佔整體伙數約47%，當中九龍城（包括啟德） 佔26%最多，新界則佔45%，最後為港島區佔8%；至於明年則由九龍區轉移至新界區，佔整體約44%，其次為九龍區佔41%，換言之，九龍城將再成為供應量最多地區佔27%。
西九佔22.8%
九龍城（包括啟德）將再度成為新單位供應量最多地區，今年共有5736伙，明年更增加約22%至6971伙，即今明兩年共有12707伙再度成為供應重鎮。北都方面當中元朗區今年有3649伙為年內第2多區分，惟明年則跌至2271伙，按年減少37.8%，即兩年共有5920伙。