2024-06-22
星島日報
北都新盤具發展潛力，由泛海國際旗下元朗洪水橋全新住宅項目滙都，近日持續錄得成交。加上在北都優勢下，隨着深中通道本月通車，業內人士預計項目成交有望加快，勢吸引不少專才客進駐。
深中通道本月通車，深圳和中山兩地設跨市公交專線，預計位處北都的洪水橋滙都能正面受惠，住戶從項目經深圳可輕鬆前往中山及珠海，建立橫跨多地的1小時生活圈。
而從項目步行不足2分鐘可達輕鐵洪水橋站，乘車2分鐘可到高速公路，可享與大灣區緊密連接的生活。與此同時，除現時輕鐵洪水橋站之外，屯馬線增建的洪水橋站，將於今年動工，預期2030年竣工；正研究的港深西部鐵路，將連接洪水橋/厦村新發展區至前海，加強北部都會區與廣深科技創新走廊的銜接。
政府全面「撤辣」之後，整體樓市氛氛好轉，用家加快置業步伐，項目買家當中，不少為年輕客，更不乏90後公務員垂青，同時亦吸引一批內地買家及內地專才客，主要看好洪水橋及北部都會區發展潛力。
預計租金回報4厘或以上
與此同時，「撤辣」過後投資者入市步伐未見間斷，項目具一定投資潛力，亦成為該類客源目標之一。有業界人士指，洪水橋區內未來新盤供應不多，更是「北都」重鎮之一，將會成為現代服務業中心，提供專業服務及現代物流業，並作為區域商業中心。加上鄰近新盤入伙後，呎租達35至45元水平，預計滙都落成後租金回報達4厘或以上，故吸引投資客入市作收租用途。
滙都位於洪水橋洪安里1號，由5座12層高的大廈組成，合共提供1025伙，現時銷售中的第1期涉及623伙，標準單位涵蓋1房至3房間隔，包括123伙1房、348伙2房及36伙3房，面積介乎321方呎至522方呎，另外設有105伙特色單位。