2024-06-21
經濟日報
最新一期的中原大灣區指數報100.69，按月跌1.67%，不單止創逾6年新低，而且指數跌足一年。而早前各地出台的樓市新政效果未反映，故呈價、量齊跌局面。
僅佛山肇慶指數向上
12個指數（包括11個城市及整體）當中，錄得跌幅的指數共10個，跌幅由0.1%至3.18%，錄得上升的城市只有2個，分別為佛山指數（193.97）及肇慶指數（111.56），升幅分別為2.4%及2.7%。
至於四大中心城市指數齊跌，其中深圳指數，跌破100點，報99.34點，按用跌2.3%，創7年低位；而廣州指數（100.95）亦創今年最大跌幅，按月跌3%；香港指數及澳門指數，則分別按月減少0.8%及2%。
深圳一手成交跌14%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大灣區城市與內地城市於5月份皆推出樓市新政，廣州及深圳分別於5月初及下旬推出救市措施，如降低首期比例、取消房貸利率下限，但網簽登記需時，因新政而刺激的成交未及於5月反映，因此兩地的5月仍錄得價、量齊跌的狀況。
廣州5月二手網簽7,838宗，按月下跌14%；深圳一手住宅網簽2,009宗，按月亦下跌14%。
至於香港，2月底樓市撤辣後，3月出現亢奮期，3個多月以來共售出逾7,700個一手單位，是去年全年一手成交的70%，成交量逐步回調乃屬市場正常現象。
美國聯儲局連續7次議息仍維持利率不變，相信需待美國進入減息周期，才可進一步刺激香港物業市場交投。現階段香港樓市與大灣區同步，仍是價量齊跌局面。
責任編輯：陳嘉敏