【本報訊】高息下,發展商亦加快推出工商新盤,麒豐資本旗下觀塘鴻圖道32號商廈項目錄首宗成交,極高層全層連命名權以4,716萬沽,呎價8,800元。
市場消息指,鴻圖道32號商廈新盤,錄得首宗買賣。涉及物業32樓全層,面積約5,360平方呎,以4,716萬元成交,呎價約8,800元。該物業樓高35層,提供171個單位,分層樓面由4,878至7,458平方呎,最細單位由數百平方呎起,該項近日落成。
該盤由麒豐資本發展,早年收購工廈並集齊業權,其後為物業進行補地價重建商廈,涉及金額達4.8億元,每呎補地價約3,311元,連同其他建築成本,估計每呎成本達1.2萬元。由於疫情期間甲廈需求大降,加上供應多,甲廈租售價回調,按現項成交呎價計屬蝕本價。
荃灣安樂樓地舖 54年升337倍
麒豐資本成立數年,主力投資工商項目,包括早前發展新蒲崗工廈項目東傲,並已售出大部分單。另該基金亦有鴻圖道33號新式工廈,提供總樓面近20萬平方呎,料亦在年內發售。
另商舖買賣方面,荃灣川龍街31至33號安樂樓地下B號舖,面積約500平方呎,以約2,500萬元成交,舖位由參茸店租用。據悉,原業主於1970年,以7.4萬元買入舖位,持貨54年沽出,舖位升值337倍。