2024-06-20
經濟日報
【本報訊】白居二效應，鰂魚涌康山花園6月錄6宗買賣成交，交投多過康怡花園，一個2房遺產盤放盤2天減價37萬以543萬（已補地價）元沽出。
康山花園6月錄6宗買賣成交，綠白表各佔一半，交投量較5月全月3宗上升1倍。市場人士指出，屋苑9座低層E室遺產盤，實用面積484平方呎，屬屋苑大2房，叫價580萬元（已補地價），放盤2日，即以543萬元沽出，呎價11,219元。
原業主於2013年3月以486萬元購入，持貨11年帳面獲利57萬元。據悉，目前同類叫價最平680萬元（已補地價），而細2房（430餘呎）最平叫價為一個銀主盤，放盤價570萬元。
兆康苑2房 385萬易手
另外，祥益地產高級分行經理龍超君表示，屯門居屋兆康苑R座高層3室，實用面積467平方呎，2房，減價35萬以385萬（已補地價）沽出，呎價8,244元。新買家為區內首置客，方便與家人互相照應。
其次，旺角富榮花園未補價2房再現3字頭，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑指，16座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，叫價400萬元，以375萬元易主，呎價8,701元，售價較對上1宗低價398萬元再下調約23萬元。原業主於2008年6月以112萬元購入，持貨16年帳面賺263萬元或升值2.3倍。