2024-06-20
星島日報
買樓上車是不少人士心目中的夢想之一，星島早前進行「港人置業意向」問卷調查，有受訪者建議政府為新婚夫婦、首置人士提供置業優惠等，如為首置市民提供首10年稅務優惠，減輕經濟負擔。
倡放寬樓按揭年期上限
上述市民置業意願，實屬剛性需求。他們在問卷調查中提出建議，包括希望政府可為新婚夫婦提供置業優惠，或者為新生子女提供換樓津貼等。
亦有人提出可放寬私樓按揭年期上限，讓40年以上樓齡可照做9成按揭，令市場增加上車盤。
也有建議政府為首置市民提供首10年稅務優惠，減輕經濟負擔；另有受訪者希望政府從土地政策着手，加強供應和管理，釋放更多如棕地等，用於住宅用途；更有意見大膽提出可仿效內地送戶籍谷樓市，讓外地人來港買樓送身份證，增加需求。
考慮推新生子女樓換樓津貼
有業界人士指，推出置業優惠可協助有意置業人士上車，若有首10年稅務優惠，可大大減輕負擔，吸引更多人士置業，將有利本港樓市發展。
另外，現時市民置業難，有部分原因是與欠缺首期有關，若再提供低息首期貸款，可幫助首期不足買家上車，強調政府要細心衡量相關風險。
政府曾提供低息首期貸款
事實上，政府曾於2003年1月推出置業資助貸款計劃，旨在為合資格人士提供置業資助。
而房委會及房協亦可以經由此計劃收回租住公屋單位，重新編配予有需要的家庭。獲批出貸款的家庭可選擇借取免息貸款53萬（分13年攤還）或39萬（分20年攤還），或領取每月按揭還款補助金3800元（共48期）。單身人士所獲的款額為上述的一半。
不過，房委會在完成對計劃檢討工作後，已於2004年7月14日通過即時終止置業資助貸款計劃。