2015-04-13
明報
【明報專訊】雖然股市勁升，但樓市聚焦一手市場；美聯物業資料顯示，十大屋苑過去2天僅錄6宗成交，其中7個屋苑更屬「吞蛋」，交投量創出5周、即逾一個月來新低。業界指，二手業主未肯大幅劈價吸客，料短期二手交投將繼續低位徘徊。另中原地產亦指，十大指屋苑兩日僅同樣錄6宗成交，按周跌逾45％
美聯資料顯示，過去兩天十大屋苑錄得約6宗成交，較上周復活節長假約12宗減50%。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，多個全新盤登場，吸去市場大部分購買力，另二手業主未肯大幅劈價吸客，使承接力受壓。
傳南灣特色戶1.5億洽購至尾聲
不過，個別二手豪宅錄洽購個案。市場消息表示，鴨脷洲南灣1座高層特色戶，實用2595方呎(建築3400方呎)，早前以1.68億元放盤，市傳獲準買家出價1.5億元洽至尾聲，如順利沽出，折合實呎5.78萬元（建呎4.41萬元）；資料顯示，單位於2011年獲天倫燃氣（1600）主席張瀛岑或相關人士以1.3億元購入，如以1.5億元沽出帳面賺2000萬元或15％。
林保怡沽帝琴灣賺320萬
另由藝人林保怡（圖）或相關人士，持有的西貢帝琴灣16座高層A室，實用1282方呎（建築1613方呎），以1320萬元易手，實呎1.02萬元（建呎8184元）；據悉，賣方2012年以1000萬元購入單位，帳面賺320萬元或32%。
公屋方面，馬鞍山耀安邨耀謙樓中層14室，實用443方呎，最新以自由市場價320萬元成交，實呎7223元，做價創屋邨新高。
名城車位200萬易手創新高
代理消息表示，大圍名城一個單號車位以200萬元易手，首次突破兩百萬關口，創屋苑車位做價新高紀錄，新買家為同屋苑業主用家；據悉，賣方於2012年底以130萬元一手購入車位，帳面賺70萬元或54％。