2024-06-19
經濟日報
【本報訊】內地樓市表現低迷，據內媒報道，深圳「學區房」（指具有稀缺性學校區域的住宅）樓價暴跌，位於福田區的網紅二手小區八卦嶺宿舍，從3年前每平方米14萬元（人民幣，下同），跌至最近的僅4萬元。
八卦嶺宿舍 每平方米僅4萬
據《每日經濟新聞》報道，福田區和羅湖區是深圳老牌名校聚集地，福田區更是2023年深圳學區房成交量最多的區域。但有數據顯示，截至2023年底，深圳各區重點學區樓價對比最高點時期的2021年，跌幅都在20%以上，整體回到了2019至20年水平。
建於1983年的八卦嶺宿舍，以30平方米左右的小戶型為主，最初主要作為員工宿舍。在舊改預期和名校荔園小學、荔園實驗中學落地的雙重利好推動下，八卦嶺宿舍的樓價一度起飛。
2021年3月，八卦嶺宿舍成交多套29平方米單位，均價都在每平方米14.3萬元以上，總價都是420萬元左右，成交周期8至14天不等。
但今年以來，該小區成交均價都在每平方米4.04萬至5.69萬元不等，最近成交的一套約28平方米戶型總價僅113萬元，較最高點跌幅超過70%。今年3月成交的29平方米戶型總價僅166萬元，較2021年的高點跌了254萬元。