2015-07-29
星島日報
(星島日報報道)新盤供應不斷，兩盤於今日同步公開示範單位，勢掀起一輪搶客戰。長沙灣喜漾緊接同系喜薈，迅即壓軸登場，吸收市場向隅客；豪宅項目紅磡維港．星岸亦安排於同日公開示範單位，料可在短時間內推售，搶先彈出成為八月首輪應市項目。
由房協發展的長沙灣喜漾，在喜薈銷售完成後僅數天，即公開其示範單位，以快打慢搶吸市場大批向隅客，房協市場事務高級經理周銘禧表示，為回應市場訴求，特意加快銷售進度，該盤與上周推售的喜薈客源類似，雖圖則及面積等分布不同，但均提供一至三房戶，料可仍持續吸引上車及換樓客源。他續表示，該盤共提供兩個清水示範屋，分別為兩房及三房戶型。另有市場消息指，該盤有機會於開放示範單位後同步開價。
據樓書顯示，該盤主打的兩房戶佔單位總數超過一半，面積四百八十二至五百二十五方呎； 三房戶較系內喜薈伙數較多，提供七十五伙，面積為六百八十四至六百九十五方呎，一房數量最少，只有五十伙，面積為三百九十七至四百零八方呎，預計項目的關鍵日期為一七年三月底。
發展商於上周末推售系內喜薈，早前截收六千六百九十九票，較開售的三百五十伙，超額認購逾十八倍，成為房協歷來新盤「收票王」，同時亦打入一手新例後新盤入票最高紀錄的第七位，喜漾為房協區內最後一個項目，不過市場不少客源被喜薈吸納，或未能挑戰該紀錄。
喜薈上周末推售三百五十伙，單日錄近沽清，其中以三房單位最暢銷，率先全數獲認購，據成交記錄冊顯示，該天最終有三百四十七伙獲成交，房協於日前已昨更新項目的銷售安排，將三個未能完成簽署合約的單位保留，於日後因應銷售策略再於市場推出。該三伙分別為一座十六樓C室，一座三十二樓B室及三座十二樓C室，全為兩房。
長實位於紅磡的維港．星岸，經過多番的宣傳後，於今公開其中一個示範單位，據了解，該盤共有兩個示範屋，清水及連裝修各一，售樓處設於紅磡置富都會商場，另外，有市場消息指，項目有機會於下周開價，估計可在短時間內推售。
發展商早前稱，該盤價單將以每層形式推出，計畫採用大手優先揀樓優先安排，連購同層全數三伙的買家，可首批揀選心水單位，購入同層兩伙的買家則為次輪，其餘購買一伙的買家緊接其後，且會有組合票。
該盤共提供三百二十一伙，分別有三百一十二伙分層戶，面積由七百零六至一千四百零八方呎，以及九間洋房，面積由二千一百九十六至二千二百三十五方呎，間隔由三房連套房至四房連雙套房設計，針對一眾實力換樓客，關鍵日期為一六年六月底。
有市場人士認為，兩盤同時推出或會分散買家焦點，不過兩盤客源未有重疊，因長沙灣喜漾以價格貼市作招徠，且以兩房戶為主，客源以預算較低的上車及換樓客為主，而紅磡維港．星岸全數分層單位為三至四房的大戶，此外更有供應洋房，定位為豪宅項目，故將以具實力的換樓客佔多，相信兩盤的銷情不會受影響