2024-06-19
明報
【明報專訊】彭博引述中原地產數據指出，中環主要甲級寫字樓的租金與2019年相比均錄得跌幅，最多達三成，其中長實(1113) 旗下長江中心的租金收入更下跌逾33%。至於太古地產(1972)旗下太古廣場一座及二座租金，分別較2019年減少29%及29.3%（見表）。
太古廣場三座租金亦下降19%，但相比2022年則增加2.8%。同時，其他中環及金鐘地區的寫字樓租金均較2019年時有所下跌，跌幅最小為香港置地的交易廣場，下降18%。
該報道又引述消息人士稱，長江中心過去一年約有四分之一空置；另截至5月，快將落成的長江中心二期出租率約10%。至於恒基地產(0012)旗下同樣位於中環的The Henderson出租率有約60%。
太古地產上月公布首季營運數據，當中在港旗艦金鐘太古廣場的寫字樓出租率保持在98%，惟租金按年下跌17%，為該集團在港旗下寫字樓組合中跌幅最大，而且較去年第四季時12%的跌幅顯著擴大。