2024-06-18
經濟日報
【本報訊】資助房屋交投量回落，連帶昔日「公屋王」樓價再度受壓，藍田公屋德田邨一個單位，最新以未補地價156.8萬元售出，樓價創該公屋今年同類市場次低。
據房委會資料顯示，本月上半月全港錄得40宗未補地價資助房屋成交，較上月同期同類成交錄得74宗，按月減少34宗，下跌45.9%。值得留意，上月同期該類市場成交量，創下近1年半新高水平。
期內，部分公屋樓價受壓，例如昔日屢誕已補地價「公屋王」的藍田德田邨，一個中層單位，實用面積385平方呎，於本月以未補地價156.8萬元易手，呎價4,073元，樓價為今年該屋邨同類市場次低，僅次今年2月以150萬元易手的低層單位，後者實用面積376平方呎。
另一昔日「公屋王」黃大仙東頭邨，同月有實用面積465平方呎的中層戶，以未補地價243萬元成交，呎價5,226元，造價反較去年8月以255萬元易手的同呎數低層單位，賣平12萬元，跌價4.7%。
黃大仙東頭邨2房 較去年跌4.7%
事實上，德田邨及東頭邨過去均是「公屋王」大熱屋邨之一，並曾登上本港未補地價公屋王寶座，如東頭邨盛東樓頂層13室，實用面積572平方呎，於2018年2月以408萬元沽出，一度刷新全港未補地價公屋售價紀錄。
另外，房委會修訂上月同類市場成交至錄得538宗，雖然按月跌312宗或36.7%，仍創2022年12月後，約1年半次多。