2024-06-18
經濟日報
【本報訊】暑假即將來臨，租務市場交投明顯加快，內地生租樓更成主流，如有內地生以1.33萬元租住將軍澳海茵莊園開放式，並一次過繳付1年租金約16萬元。
呎租65元 媲美豪宅價
快將踏入暑假，將軍澳租賃成交亦明顯轉活，中原地產分行經理關偉豪表示，上月全月區內錄得460宗租賃成交，本月首16天已錄得355宗交投，絕對有力超越上月全月租賃成交量。
海茵莊園本月至今暫錄約20宗租賃成交，其中1座高層A7室，實用面積204平方呎，開放式間隔，向東，望翠綠山景，最初以13,800元放租，減500元現以13,300元租出，平均實用呎租65元，呎租可媲美豪宅價。
大埔中心呎租45.5 近期高價
新租客為內地生，來港讀大學，由於市場嚴重缺盤，見單位擁全新齊全傢電，睇樓後即場決定簽約，並一次過付一年租金約15.96萬元。業主於今年3月以389.7萬元一手購入物業，是次極速租出，可享高達4.1厘租金回報。
另外，代理指，大埔中心21座高層E室，實用面積325平方呎，2房間隔，議價後以14,800元租出，實用呎租45.5元，屬近期高價成交。租客為2名內地女學生，單位8月中起租。
以業主於2017年以430萬元購入價計，租金可享4.1厘回報。
其次，祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門叠茵庭5座中層E室，實用面積389平方呎2房，獲內地學生以1.23萬元租住，業主見租客願意預繳1年租金約14.8萬元，呎租31.6元。以同類型單位現時銀行估價457萬計，租金回報3.2厘。