2024-06-18
星島日報
政府全面撤辣後新盤交投顯著彈升，惟近月成交逐漸放緩，新地NOVO LAND 3B期以低價出擊奏效，收票3天即得逾3000票，發展商乘勢加推2號價單應市，當中更首度推出面積600方呎以上「大3房」單位，涉及18伙，折實入場費776.39萬。
面積675呎及697呎
NOVO LAND 3B期首張價單集中面積較細的單位，以樓價細作賣點，最大的單為2A座H室，面積543方呎的「細3房」，最貴的單位折實售價亦僅634.01萬。
有代理表示，項目低價策略吸引上車一族爭相入票，包括首置客及小家庭，由於是次折實平均呎價較過往期數低逾10%，項目亦不乏投資客及換樓人士，當中換樓客佔相當比例，在換樓客加入認購後，發展商亦乘勢推出面積更大的「大3房」以回應市場需求。
新價單面積600方呎以上的「大3房」共有18伙，其中最平單位為1座3樓A1室，面積675方呎，折實入場費776.39萬，呎價11502元，此戶型共涉及8伙；另外亦推出2A座A1室，面積697方呎的「大3房」戶型，共提供10伙，最平單位為2A座3樓A1室，折實售價812萬，呎價11650元。
上述兩款「大3房」佔項目6%，雖然樓價較高，但最貴的2A座15樓A1室，折實售價亦僅826.71萬，仍甚具競爭力。