2014-02-12
經濟日報
【本報訊】新界北部發展研究藍圖曝光，研究範圍涵蓋新田公路以東、禾徑山路以西、清攸路以北及邊境禁區以南。據悉政府最近已經展開研究，料可於2015年年中完成，涉及約16萬伙。
消息人士表示，土木工程拓展署去年10月招標的顧問研究合約，已於上月底批出，並且已展開了有關的研究工作，探討區內的農地、露天貨倉及工場等用地，可否改劃作住宅及商業等發展，以打造另一個規模與粉嶺及上水相若的新市鎮，以容納45萬名居住人口。
面積逾5500個大球場
據已完成的研究藍圖顯示，新界北部發展研究邊界位於新田公路以東；禾徑山路以西、新界東北堆填區及其周邊山脈；邊境禁區以南；清攸路、雞公嶺、北大刀屻及八仙嶺以北，佔地達5,300公頃，面積約相等於5,509個香港大球場，當中包括粉嶺高爾夫球場及行政長官粉嶺別墅。
其中包括粉嶺高爾夫球場，將會就私人遊樂場契約檢討的結果，探討其發展可行性及不同程度的發展方案，包括全面發展球場、完全不發展球場，以及僅發展球場的部分土地。
消息人士預計，研究為期約15個月，所需的工程費用約2,963萬元，可望於明年年中完成，屆時會因應工程、交通及基建設施等承受能力，劃分具發展潛力地區範圍及建議發展用途，強調新的發展不會對附近的環境及生態等，造成不可接受的影響。
規劃研究明年中完成
不過，米埔、新田、蠔殼圍及林村郊野公園等，具有高生態價值的地方，則未有被納入研究範圍之內。而新界東北、洪水橋及古洞南等，已展開研究的新發展區，亦沒有獲納入研究範圍之內。
除新界北部發展研究外，政府亦將於今年內展開多項發展研究，包括鑽石山、西貢及深井3個岩洞發展研究、東大嶼都會及欣澳兩個填海研究，以及上水第30區房屋土地研究等。
其中上水第30區房屋土地研究，將會加快在今年年中展開首階段諮詢，研究改劃區內的臨時停車場，等政府土地興建公營房屋。據悉，第2階段諮詢最快可於明年初進行，研究改劃區內的工業及巴士廠等用地，以興建私人住宅，研究範圍約19公頃，面積約相等於20個香港大球場。