2015-04-13
太陽報
【本報訊】深圳戶籍居民「一簽多行」收緊為「一周一行」預料今日即時實施，早前升勢急速的新界北區民生消費舖市租金勢將回落，有地產代理預期，此類區域短期內將會有舖位業主減價，稍後租金將會有機會跌一成至一成半；另外，亦持有部分新界舖位的資深投資者表明持觀望的態度，又指須視乎情況再作投資部署。
與一線區睇齊
中原（工商舖）商舖部高級營業董事黃偉基表示，早前一線零售核心區舖租已出現下調，而新界部分民生消費區舖市則仍然「撐得住」，不過倘若「一周一行」落實後，相信此類區域，尤其新界北區租金短期內勢將下跌，價格亦會跟隨下滑，租金料跌一成至一成半，與一線區跌幅睇齊，由於消息仍然有待時間消化，所以在過去的兩日，暫時未曾聽聞有業主減價個案的消息，不過相信在短期內，一定會有業主開始減價。
資深投資者林子峰於新界區持有部分舖位資產，他認為，「一周一行」政策不會對零售市場構成嚴重影響，亦可減少社會矛盾，個人暫時觀望實施情況，其後再作投資部署。
另一名資深投資者蔡志忠亦認同，過去「一簽多行」多為水貨客，甚少到市區購物，有真正消費需要的「一周一行」已足夠，對整體零售市道影響不大，不過屯門、元朗及上水等邊境地區，舖位租金及價格或有影響，有機會下調約半成至一成，即從過高回復至較正常水平。