2014-02-12
經濟日報
薄扶林貝沙灣有洋房大幅減價3,800萬元成交，作價約2億元，實用呎價逾5萬元，賣方帳面賺逾1.18億元。
另市傳大潭紅山半島有洋房以近7,300萬元「賣殼」形式易手。
紅山半島屋 傳7300萬「賣殼」
成交的貝沙灣洋房為3期雙號屋，實用面積3,953平方呎（建築面積5,232平方呎），市場人士指，本來叫價2.38億元，剛以約2億元成交，減幅近16%，實用呎價逾5.05萬元（建築呎價逾3.8萬元）。
賣方本身在貝沙灣持有數個物業，是次雖然大幅減價沽貨，但由於洋房在06年以8,168萬元購入，現帳面賺約1.18億元。
大潭紅山半島同樣傳出成交，棕櫚徑一幢單號屋，實用面積2,730平方呎（建築面積2,880平方呎），市場流傳以公司股權轉讓形式成交，造價近7,300萬元，實用呎價2.67萬元（建築呎價2.53萬元）。洋房原業主是一名海外華僑，早在1996年以2,530萬元購入，現出貨帳面升值4,770萬元，即約1.88倍。另代理間昨流傳深水灣香島道有一幢大屋以約3億元沽出，惟消息有待證實。