2024-06-14
星島日報
政府全力發展北都，並加快收地步伐；當中古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村新發展區部分未有在限期前接受原址換地申請、或位於新發展區收地範圍的土地政府已陸續收回，初步估計至少6個發展商地皮，涉及收地金額約69.58億。
古洞北/粉嶺北「加強版模式」餘下階段原址換地安排範圍限期已過，當中失敗個案相關土地已於4月12日復歸政府所有，據新界土地特惠分區補償制度，第一級別農地特惠補償率為每方呎1267元，即該批失敗個案，據本報統計，涉及收地金額逾15億。
粉嶺北古洞北每呎收地1267元
地政總署於今年初張貼收回土地及徵用土地公告，收回約109公頃地進行古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段發展，當中包括6宗申請的土地，土地已於今年4月12日復歸政府所有。根據新界土地特惠分區補償制度，適用第一級別農地特惠補償率為每方呎1267元。
洪水橋厦村每呎收地1114元
恒基日前發出公告指，集團於粉嶺北/古洞北新發展區持有約145萬方呎土地，其中包括符合原址換地條件，惟未能於去年底限期前達成補地價協議的3幅位於粉嶺北合共逾62萬方呎土地，估計將獲得政府現金補償共約18.6億。
另外，洪水橋/厦村新發展區地政總署於今年5月30日張貼收回土地公告，以進行洪水橋/厦村新發展區第二期發展，恒基曾指集團於洪水橋土地儲備總面積約為657萬方呎，位於新發展區內總面積約350萬方呎的土地將被政府收回，集團預期可就收回相關土地從政府獲發現金補償總額約為39億。
據悉新世界及中信泰富在區內亦有土地被收回，估計涉及地皮面積合共約59萬方呎，而按該區每呎補償金額1114元計算，預期可獲發補償約6.58億。