2024-06-14
明報
【明報專訊】受惠2月政府全面「撤辣」,帶動今年至今新盤吸金力呈強勢,據美聯綜合一手住宅物業銷售資訊網及市場消息,今年截至6月11日,一手新盤成交金額達1005億元,不僅較去年上半年約684億元上升47%,成交金額亦相當2023年全年約1100億元的91%。
不過,美聯住宅部行政總裁布少明表示,目前累積貨尾總存量約2.11萬伙外,連同已獲批預售但未發售私宅、待批預售私宅單位,三者合共涉逾4.9萬伙,料發展商會持續採低價銷售策略。
瑜一.天海加推50伙1房 折實725萬起
新盤銷售方面,華懋及港鐵(0066)合作的何文田瑜一•天海(第1A期),突擊推出新價單,涉全盤最後50伙1房戶,實用面積311至338方呎,是次新價單新增1%折扣,買家凡於7月7日或之前購入上述單位,最高直減折扣16%(其餘價單為15%),折實價725.34萬至848.82萬元、折實呎價2.17萬至2.51萬元。
利奧坊.壹隅下周一新發售12伙
恒地(0012)大角嘴利奧坊•壹隅定於下周一(17日)以先到先得發售12伙,涵蓋開放式至兩房戶,折實價436.54萬至959.28萬元、折實呎價2.11萬至2.48萬元。恒基物業董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目開售迄今累售543伙,套現近36億元。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀預期,美國聯儲局今年內或減息一至兩次,本港樓價有望穩步向好;而集團牽頭的啟德跑道區MIAMI QUAY I ,現樓重推後沽約34伙,套現近4.1億元,新錄第2座19樓E室成交,實用面積250方呎開放式戶,成交價580.8萬元、實呎2.32萬元。
MIAMI QUAY開放式戶呎售2.32萬
至於新地(0016)屯門兆康NOVO LAND第3B期,今日起正式收票,新地代理總經理陳漢麟表示,集團將盡快加推,主力加推1房及3房戶。
另外,新世界(0017)、港鐵(0066)合作的大圍站柏傲莊III,本月新增1宗取消交易,為第8B座58樓B室、實用面積509方呎,原於2021年6月以1312.6萬元沽出,買家新近取消交易。項目2021年8月至今,累錄約470宗取消交易,佔已售單位總數約845伙的56%,涉總成交額約70.5億元。