2024-06-13
星島日報
新地旗下屯門NOVO LAND以低價推出全新3B期，首批折實平均呎價11598元，較上一期首批低約14.7%，項目昨日首度開放示範單位供參觀，現參觀人流，情況不俗，發展商表示，項目早前推售已入伙的期數，個別單位呎租達44元，相信3B期除吸引上車客外，亦吸引大手客及投資者。市場消息指出，地產代理已展開儲客程序，並準備明日收票時遞交入票，相信迄今市場最少已有逾300張入票。
屯門NOVO LAND 3B期位於九龍站環球貿易中心展銷廳昨日首度開放示範單位供參觀，現時所見，除有大批代理到場外，亦有不少市民到場，相信周末情況會更為理想。
陳漢麟：料吸大手投資者
新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND 3B期昨日首天開放示範單位供公眾參觀，反應理想，自項目開價後，已接獲不少查詢，不少準買家認為價錢吸引，加上項目已推售及入伙的期數，個別單位錄得44元呎租，租務回報高，相信3B期能吸引大手客及長線投資者入市，對項目銷情有信心。
陳漢麟續稱，市場對是次價單推出的新付款計劃反應不俗，能有效協助本來持有新地物業的支持者入市，項目將於明日（14日）起正式接受購樓意向登記，視乎情況再決定銷售部署，至於NOVO LAND第3A期亦有機會於今年年內推售。
項目一如以往，推出新地會優惠，新地會董事總經理謝文娟表示，新地會會員購買指定單位，可享1%售價折扣優惠，遞交購樓意向有機會獲得100 point dollar及餐飲禮券。參觀示範單位亦可獲旗下商場的優惠券。
NOVO LAND第3B期首張價單以創系列項目新低推出，首批154伙，折實平均呎價11598元，較去年推售的2A期折實平均呎價13598元低約14.7%；亦較2022年7月首度推出1A期首批折實平均呎價13188元低約12%。
有代理表示，由於3B期首批單位折實呎價跌至近年新低水平，備受到市場關注，並積極為項目收票儲定客源，相信昨日單天整體已錄得逾300張「入票」，項目除受到上車客及小家庭的首置人士關注外，由於已入伙的期數取得不俗的呎租，不少投資客有意入票認購，相信投資者將佔整體20%至30%。
折實入場費約298萬
位於屯門欣寶路8號的NOVO LAND為區內近年推售規模最大的私樓群，分3期發展，每期細分A、B期發展，共提供4585伙，迄今推出首2期發售，累積售出約2800伙，套現超過168億。
第3期分有3A及3B期，合共提供1303伙，是次推出的3B期提供769伙，面積232至1390方呎，涵蓋開放式至4房戶型，以2房戶比例最高，佔整體近50%，而1房至3房單位合計佔項目約95%。至於第3A期為整個NOVO LAND系列中的壓軸項目，共提供534伙
樓花期不足11個月
3B期首張價單推出154伙，，以最高折扣15%計算，折實平均呎價11598元，最平單位為2A座3樓E室，面積252方呎，屬開放式間隔，折實入場費約298.77萬；售價最高為2A座26樓H室，面積543方呎，為3房戶型，折實售價634.01萬，呎價11676元，即首張價單整批折實售價全部在650萬以下。項目預計明年4月底落成入伙，樓花期不足11個月。